Lüftungsanlage

Heute wurde endlich die Lüftungsanlage in Betrieb genommen. Der Monteur hat alles eingemessen und die Anlage funktioniert reibungslos.

Küche die 2.

Da das Küchenstudio ein kleinen Fehler mit der Rückwand gemacht hat kamen heute nochmals die Monteure und haben die fehlenden Teile montiert.

Umzug

In den letzten Tagen haben wir mit Auto und Anhänger schon viele Kisten und Kleinteile ins Haus gebracht.

Heute ging es mit einem Transporter dem Rest an den Kragen. Mit Helfern in der alten Wohnung und Aufbauhelfern im Haus haben wir bis zum Abend alles geschafft.

Im Haus herrscht jetzt das "Kistenchaos". Da haben wir die nächsten Tage aber was zu tun.

Die Türbauer . . . endlich

Heute kamen endlich die Türbauer und nahmen die Mängel an Fenstergriffen und Rahmen in Angriff. Auch die noch fehlende Küchentür und HAR Tür wurde montiert.
Zur Belohnung durften sie noch den Schließzylinder wechseln. Hat fast eine Stunde und ne Menge Schweiß gekostet.

Nun kommt wenigstens kein anderer ins Haus.

Der Horror Aussenputz geht weiter

Wozu habe ich gestern die Temperaturvorhersage mit Stellungnahme unseres Gutachters an die Fassadenfirma und Bauleiter geschickt???

Heute morgen auf der Baustalle traf mich der Schlag. Die Fassade mit Kratzputz beschichtet, das Gerüst weg und wir zu erwarten lauter Mängel. 

Der Putz konnte bei den Temperaturen unter 5°C nicht aushärten und der Regen in der Nacht hat erneut Spuren hinterlassen.

Irgendwie glaub ich die wollen einfach nie fertig werden.


SO werden wir diese Leistung auf jeden Fall nicht abnehmen. Zum Glück haben wir auch noch die Fertigstellungsbürgschaft als Druckmittel.

Umzugstermin steht

Unser Umzugstermin steht fest. Am 20.12.12 werden wir ins neue Heim einziehen. Einzig die noch nicht gewechselte Türschließung macht noch sorgen. Wir wollen ja keine ungebetenen Gäste. Ich habe gleich mal bei der HS-Bau angerufen und Druck gemacht. Nach androhen der Selbstvornahme (Schlüsseldienst) gab es einen Termin für morgen.

Aussenputz

Nachdem am Samstag die Armierungsmasse nachgespachtelt wurde hab ich heute mal das Material kontrolliert. Die Masse war immer noch feucht und weich. Die Temperaturen in den nächsten Tagen lassen auch keine weiteren Arbeiten zu (unter 5°C).

Fliesen

Die ganze Woche haben wir die Fliesen im Wohnzimmer verlegt, heute nur noch verfugen und dann endlich mal nen freier Sonntag.

Endmontage Sanitär

Wie bestellt wurden heute die Sanitärobjekte montiert. Waschbecken und Toilette machen das Haus jetzt endlich fernünftig benutzbar. Lediglich die Lüftungsanlage geht noch nicht, da muss ein Techniker noch ein paar Einstellungen und Messungen machen.

Nur die Türbauer waren nicht da. Da warten wir doch nun schon seit Wochen auf die Tür vom Hausanschlußraum.

Die Abnahme

Heute war die Abnahme des Hauses.Da die arbeiten an der Fassade noch nicht fertig waren, wurden sie bei der Abnahme ausgenommen.

Unser Bauleiter hatte sich zur Freuden von Baugutachter und uns gleich mal eine Lachnummer geleistet. Da kommt er mit einem durchgerissenem Protokoll zu uns und fragt nach Klebeband. Hallo, . . . wo ist die versteckte Kamera???

Also musste er erst noch zum Copy-Shop und neue Vordrucke holen.


Die Abnahme hat dann auch recht gut geklappt, wir haben aber noch viele kleine Fehler und Mängel gefunden. Die HAR Tür fehlt immer noch, die Sanitärinstallation soll am Freitag komplettiert werden.

Einziges Problem nach der Abnahme, die Bauschließung ließ sich nicht tauschen. Da aber die Türbauer für Freitag angemeldet sind, sollte das nicht weiter stören.

Fliesenleger

Der Fliesenleger kommt gut voran. Nachdem er am Samstag die Wände verfugt hat und gestern den Boden gelegt hat, wurde heute der Boden verfugt.

Im Gäste-WC fehlt noch der Boden.

Auch im Wohnzimmer geht es voran, noch ein paar Tage und ich hab die Bodenfliesen auch geschafft.

immer noch Restarbeiten

Eigentlich ist ja morgn Abnahme, leider sind noch immer viele Punkte ungeklärt/ungelöst. Die noch fehlende Innentür soll nun am Freitag montiert werden. Auch die Endmontage Sanitär wird am Freitag erfolgen.

Heute schrieb der Bauleiter wieder eine unnütze Stellungnahme zu unseren angezeigten Mängeln, wie zu erwarten ist nach Ansicht der HS-Bau alles i.O. Komisch nur, das einige Leistungen den Vertraglich vereinbarten widersprechen. So sind die Treppenstufen nur 38mm dick, nicht wie im Vertrag 40mm. Beim Innenputz haben wir auch eine Stelle gefunden die nicht in ausreichender und vereinbarter Stärke verputzt wurde. Ich will ja nicht kleinlich sein, aber sparen sollen die doch lieber woanders.

Die Restarbeiten an der Fassade sollen bei günstigem Wetter (Plusgrade) ausgeführt werden, lt. Bauleiter sollte die Rüstung schon längst demontiert sein. Irgendwie steh die aber noch am Haus. Da wird er morgen aber blöd gucken.

Dixi weg

Und plötzlich war das Dixi-Klo weg. Wo sollen denn nun die Handwerker ihre "Pause" machen. Ein Anruf bei der HS-Bau brachte die Erklärung, man hat die Falsche Baustelle abgemeldet. Morgen soll die Toilette zurück kommen.

Heitung kalt

Als wir heute ins Haus kamen war es irgendwie kälter als sonst. Ein Blick auf die Heizung zeigte fehlende Sohleflüssigkeit der Wärmepumpe. Also die Heizungsfirma angerufen, welche auch noch am selben Tag kamen und die Heizung nachfüllten.

Zu kalt

Heute wollten die Putzer den farbigen Kratzputz aufbringen. Da die ausgewaschenen Stellen aber noch nicht ausgebessert wurden (wie auch zu erwarten) und die Temperaturen von 3 Grad nicht zum Aufbringen reichen, zogen Sie unverrichteter Dinge von dannen.

Ob das in diesem Jahr noch was wird???

Abnahmetermin

Endlich konnten wir uns mit dem Bauleiter auf einen Abnahmetermin einigen. Am 12.12.2012 soll die Abnahme stattfinden. Leider sind noch kleinere Mängel und Restleistungen offen, ich glaube nicht an die rechtzeitige Fertigstellung dieser. Z.B. fehlt noch die Tür+Zarge vom Hausanschlußraum, die Küchentür und ein Streifen Estrich der immer wieder vergessen wurde.

Fliesen über Fliesen

Nachdem nun endlich unsere Fliesen kamen, geht der Fliesenleger ans Werk.

Nach nur 2 Tagen sieht es schon richtig gut aus.

Natürlich sind wir selbst auch nicht untätig. Das Gäste-Wc nimmt Gestalt an und die Zimmer werden nach und nach gestrichen.

Der Unwetter-Gott

Nun hat es die letzten 3 Tage durchgeregnet und die Fassade hat Schaden genommen, die noch feuchte Armierungsmasse wurde Stellenweise einfach abgespült.

Damit wird es wohl nichts mehr mit schneller Fertigstellung.

nochmal Fassade

Nachdem die Putzer ja nichts von Verarbeitungsrichtlinen gehalten haben wurde auf drängen von unserem Baugutachter nun doch nachgearbeitet. Sogar ein Vertreter vom Hersteller Sto wurde vom Bauleiter bestellt. Nach der Nachbesserung entspricht der Armierungsputz nun endlich den Herstellervorgaben, leider erst beim 2. Anlauf.

Die Küche

Die Jungs von Höffner standen pünktlich um 7:30 Uhr vor der Tür. Die erste Firma die wirklich pünktlich ist. Den ganzen Tag haben sie geschuffte. Nach ein paar kleineren Problemem steht sie nun,
unseren neue Küche.

Der Fliesenleger hat heute mit dem Bad begonnen, leider nur grundieren und isolieren da noch keine Fliesen da waren. Der Anruf beim Fliesenhandel brachte Aufklärung, die Fliesen kommen erst nächste Woche.

Elektro

Heute stand plötzlich der Elektriker in der Tür. Es soll die Endinstallation ausgeführt werden. Alle Schalter und Steckdosen werden montiert.

Heute ist auch die Baustellenbegehung zur Vorbereitung der Abnahme mit unserem Bauleiter.
Einige Punkte werden wieder zu Streitigkeiten führen.

der Fassaden-Horror kehrt zurück

Heute haben die Putzer den Giebel neu gespachtelt, jedoch hätte ich eine bessere Arbeit erwartet. Nachdem der Außenputz ja vorher nicht die beste Qualität hatte dachte ich es kann nur besser werden ... weit gefehlt.

Da wird mal hier was vergessen und da was übersehen.

Aber so wie die arbeiten kein Wunder, wenns dunkel wird macht man sich halt Licht.

Aber morgen ist ja wieder ein Termin  it unserem Bauleiter, obwohl ich ja schon weiß was der dazu sagt.

neuer Anlauf Fassade

Nach unserem großen Ortstermin im Oktober kam auch die mangelhafte Materialstärke des WDVS zur Ansprache. Leider konnte das bis jetzt nicht abschließend geklärt werden. Unser Gutachter und wir hätten mehr Kooperation von der Baufirma und Bauleiter erwartet. Nun müssen wir uns selber die Zulassungen und Zertifikate zur Verarbeitung des WDVS besorgen. So lange wird die HS-Bau auch noch auf die Rate Fassade warten müssen.

Ab morgen soll der Baggerschaden an der Giebelseite ausgebessert werden. Dazu wird der ganze Giebel neu gespachtelt und verputzt.

jetzt gehts innen weiter

Nun ist die Zeit der Eigenleistungen gekommen. Nachdem die Wände grundiert wurden geht es neben dem streichen auch mit fliesen weiter.

Der "Fliesenleger" war auch schon fleißig.

Auch die OSB-Platten auf dem Dachboden haben ihren Platz gefunden.

Kamin und Treppe

Nun ist der Kamin endlich fertig, da hat der Ofenbauer gute Arbeit geleistet. Als Brennzelle haben wir einen Kamineinsatz von Haas&Sohn, den Prestige 181.18 N-AL ausgewählt. Dieser hat eine Raumluftunabhängige Verbrennungsluftzufuhr und funktioniert auch usammen mit unserer Lüftungsanlage.

Die fertige Treppe kann sich sehen lassen, allerdings scheint die Stufendicke nicht dem Werkvertrag zu entsprechen. Mal schauen wie unser Bauleiter darauf reagiert.

es geht voran

Nachdem wir nun mit unseren Eigenleistungen beginnen konnten, sind die ersten Wände grundiert.

Heute kam der Kamin und auch die Treppenbauer standen unangemeldet im Haus.

wieder nix mit Treppe

So langsam komme ich mir vera... vor. Unser Bauleiter Herr F. erzählt Dienstag noch was vom Treppenaufbau bis Freitag und Freitags heißt es dann nächste/übernächste Woche.
Irgendwer hat da wohl den Überblick verloren, oder noch nie gehabt.

Zumindest unser Kamin soll kommende Woche eingebaut werden.

aktueller Bauzeitplan

draufklicken dann Rechsklick und anzeigen

ein Wunder, zumindest ein ganz kleines

Es geschehen noch Wunder, heute rief mich doch tatsächlich der Bauleiter an. Es ging um Mängelbeseitigung am Innenputz auf die wir seit dem 18.09.12 !!!!! warten.

Leider wurden aber wieder einige Stellen "übersehen".
Bei dieser Gelegenheit habe gleich mal nach der Treppe gefragt, die sollte ja am 26.10.12 kommen. Nun soll diese Woche die Treppe eingebauet werden, wir weden sehen.

Fensterbänke

Welch freudige Überraschung, da sind doch die Fensterbänke gekommen. Sieht ganz gut aus.

Ohne Worte . . . .

Noch am Donnerstag hieß es vom Bauleiter das die Treppe kommt. Heute der klärende Anruf beim Treppenbauer. Da noch zu viel Feuchtigkeit im Haus ist wird die Treppe wohl erst in 14 Tagen eingebaut. Wieso wusste das unser Bauleiter nicht?
Aber es gibt ja auch andere Punkte welche lt. Aussage Bauleiter behoben wurden aber nach Kontrolle nix gemacht war.

Innentüren

Heute kamen die Innentüren, der Einbau ging recht schnell. Bei der Haustür wurde die endgültige Türfüllung montiert.

 Eigentlich sollte auch die Treppe aufgebaut werden, wir hoffen das dies nächste Woche passiert.


Der erste Bewohner im Haus ist auch schon da. Bei uns ist der Fassaden-Specht eingezogen. Der blöde Specht hat sich ein Loch in die Dämmung gehackt. Wir werden uns ein paar gute Abwehrtricks überlegen müssen.

Ortstermin mit HS-Bau

Heute war der große Tag.
Bauleiter, Vertreter der HS-Bau, Vertreter von Sto Dämmung, unser Bausachverständiger, Vertreter Brömse Fenster, Vertreter Elm-Bau(Fenster) und natürlich der Bauherr haben sich zu den noch zu klärenden Mängeln verständigt. Bis auf die Leidige Fassade konnten die Punkte mehr oder weniger zufriedenstellend geklärt werden.

Trockenzeit

Die Heizung läuft und läuft und läuft, es stehen schon 300 kWh auf dem Stromzähler. Daraus haut die Wärmepumpe 930 kWh Heizenergie gemacht. Das ist ein COP von 3.1 bei 5 Grad Außentemperatur. Nicht so toll, aber der Estrich wird ja später nicht mehr auf Saunatemperatur laufen.

Nächste Woche ist nochmal ein Termin mit Bauleiter, Baugutachter und Vertreter der HS-Bau vorgesehen. Wir hoffen dann alle Probleme klären zu können. Auch würden wir gerne mal einen Termin für die Abnahme erfahren.

Tropfsteinhöle

Im Haus sind jetzt schon mollige 25 Grad, ... und eine seehr hohe Luftfeuchte. Im Dachboden ist es wie eine Dampfsauna. Da hilft nur täglich lüften.

Die Wärmepumpe hat in 4 Tagen schon 118 kWh aus der Stromleitung gezogen.

Die Heizung läuft

Endlich läuft die Heizung, so langsam wird es auch schon warm im Haus.

Es ist soweit - der Baustop droht

Heute rief der Bauleiter an. Er fragte nach den noch offenen Zahlungen, welche ja nach Meinung der HS-Bau ungerechtfertigt seien. Sollten wir nicht bezahlen (was wir sicher nicht tun) werden die weiteren Arbeiten ausgesetzt. Er wurde bockig und sagte die HS-Bau werde mit einem Vertreter von Sto (Dämmung) den Außenputz prüfen. . . . Genau das wollten wir doch schon mit der Mängelanzeige erreichen, aber der Bauleiter war ja von der Qualität der Arbeit überzeugt und wiegelte ab.

Wir werden sehen.

Ortstermin mit Baugutachter

Heute war nochmal ein Termin mit dem Baugutachter auf der Baustelle. Dabei wurden die trotz Dementi der HS-Bau weiter bestehenden Mängel das Thema. Durch die Beschädigung der Fassade konnten die Schichtdicken des Außenputzes gemessen werden. Das Ergebnis bleibt ein Geheimnis (-;
Die nun konkreten Mängelvorwürfe werden nochmals der HS-Bau vorgelegt. Deren Erklärungen waren ja sowieso völlig haltlos.

Elektro und Zählermontage

Heut war der Elektriker da und hat den Zählerkasten montiert. Auch die Zähler sind gekommen und die E.ON hat sich eingebaut. Unser Baustromkasten hat nun ausgedient. Der Elektriker hat auch gleich die ganzen Leerdosen von Putz und Rigips befreit.

Die Inbetriebnahme der Wärmepumpe verzögert sich aber weiter, da die Schrauben Verkleidungsteile der WP fehlten und der sichere Betrieb nicht möglich war. Wir hoffen das die Heizung noch diese Woche gestartet wird.

Wärmepumpe

Heute wurde die Außeneinheit der Wärmepumpe aufgestellt und angeschlossen. Da der Elektriker erst morgen kommt heißt es weiter frieren.

Die Heizungsbauer haben bei den Erdarbeiten für die Leitungen mit dem Bagger die Fassade beschädigt. Jetzt ist ein Loch in der Außendämmung.

So schlecht ist das aber gar nicht, da kann unser Gutachter jetzt mal ganz genau den Putzaufbau prüfen. Die HS-Bau ist ja immer noch der Auffassung die Ausführung sei korrekt gewesen.

Fassadenfarbe ???

Haben wir nicht farbigen Kratzputz? Aber wieso streichen die nun die Fassade nochmal mit entsprechender Farbe, vieleicht um Mängel zu verstecken? Leider konnte ich die beiden Arbeiter nicht fragen, sie konnten leider kein deutsch.

Die Suche nach einem Fliesenleger

In dieser Woche ist nichts weiter passiert, nur der Estrich trocknet vor sich hin. Ich habe ein paar Fliesenleger eingeladen und mir Angebote fürs fliesen geholt.

Antwort HS-Bau

Die Stellungnahme der HS-Bau bezüglich der angemerkten Mängel ist da. Die Antwort hätten wir uns auch denken können, alle Punkte werden abgestritten. Zum Teil mit recht interssanten Ausreden. Auch unser Bauleiter "soll" die Punkte geprüft haben, mhhh.

Jetzt heißt es hartnäckig bleiben und die Mängel nochmals deutlich anzeigen.

Trockenbau

Die Trockenbauer klotzen ran, die Zimmer sind schon fast alle verkleidet. Wir hatten uns kurzfristig noch entschieden die Trennwände mit doppelten Platten zu verkleiden.

Das Gerüst ist nun auch abgebaut, nun sieht man das Haus mal in Gänze.

Überraschung

Irgendwie hat der Bauleiter was von 1 Wochen nicht lüften gesprochen.


Das sah der Trockenbauer aber anders und hat erstmal ordentlich gelüftet. Wenn der Estrich reißt dann wirds wieder lustig. Entgegen aller Terminabsprachen wurden heute die Rigipswände geschlossen. Da das eigentlich erst ab nächste Woche geschehen sollte fehlten jetzt noch diverse Eigenleistungen. Zum Glück gibt sich der Trockenbauer rücksichtsvoll und lässt die Stellen in der Wand offen.

Auch die Putzer ware heute wieder da, die Fassade wurde mit Farbe überstrichen. Ich konnte aber nicht den Grund dafür erfahren, die beiden sprachen leider kein deutsch.

Mängelanzeige

Heute hat unser Baugutachter mal Klartext gesprochen und der HS-Bau die bisherigen Mängel angezeigt. Wir haben ja bereits am 18.09.12 auf einige Dinge hingewiesen, aber der Bauleiter .... . Dabei sind die Fassade und der Fenstereinbau die größten Probleme. Wir haben auch mal gleich die Rechnungen gekürzt, das wird sicher nicht ohne Reaktion bleiben.

Nix los

Seit Freitag ist nichts mehr passiert, der Estrich muss trocknen und am 12.10. soll angeheizt werden.
Unser Baugutachter klärt jetzt erstmal die Verarbeitungsmängel an der Außendämmung.

Wir halten euch auf dem laufenden.

Estrich und der Fluch vom Außenputz

Nach der Aussage des Bauleiters am Dienstag sollte der Estrich erst morgen kommen. Aber was soll ich dazu noch sagen ... .

Viel schlimmer sind die Arbeiten an der Fassade. Die Putzerkolonne bringt den farbigen Kratzputz auf, leider ohne die Fehler vorher auszubessern. Zum Glück hatte auch unser Gutachter so eine Ahnung und war früh auf der Baustelle. Jetzt wirde mit demm Hersteller Sto geklärt ob die Ausführung so richtig war.

Fußbodenheizung / Lüftung

Jetzt war die Fußbodenheizung dran, während ein Kollege unten "tackert" hat der 2. die Lüftung im OG verlegt.

Nachdem zuerst die falsche Wärmepumpe geliefert wurde, ist nun das richtige Gerät im Hausanschlußraum.